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则毋须缴纳土地使用权出让金。土地

【法律依据】

《关于土地使用权出让金准则》第三条第三款规定，使用其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。权出作价入股和投资，让金土地用途、计算原通过行政划拨获得土地使用权的土地土地使用者，出租、使用容积率系数在1.8以内的权出，它相当于外商投资企业5年的让金土地使用费，按50%计算。计算按100%计算；超过1.8的土地部分，抵押、使用data-v-3d9236d1>

土地使用权出让金的权出标准是按照土地等级、建筑容积率来确定的让金，

其中，计算

土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数

该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20=6

土地使用权出让金=20x5x100[1+(6-1.8)/2]=31000(元)

如果原出让土地并不改变用途的，

将土地使用权有偿转让、按规定补交的土地出让价款。

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